El mercado de alquileres en Uruguay ha mostrado movimientos significativos en lo que va del 2025. Con el comienzo del año, distintos factores económicos, sociales y tecnológicos están impactando la forma en que se alquilan viviendas en todo el país.
🔺 Suben los precios en zonas urbanas
Montevideo sigue siendo la ciudad más demandada, y con ello, los precios de alquiler continúan en aumento, especialmente en barrios como Cordón, Parque Rodó y Pocitos. Según datos recientes, el promedio de un apartamento de 1 dormitorio ronda los $22.000 mensuales, mientras que los de 2 dormitorios superan los $30.000.
🌿 Auge de zonas suburbanas y del interior
El teletrabajo, que se consolidó después de la pandemia, sigue siendo un factor clave. Cada vez más personas eligen alquilar viviendas más espaciosas en zonas como Ciudad de la Costa, Atlántida o Piriápolis, donde el contacto con la naturaleza y la tranquilidad se vuelven prioridad. También departamentos como Canelones, Maldonado y Colonia registran mayor interés.
🏡 Mayor rotación y búsqueda de contratos flexibles
Muchos inquilinos buscan ahora contratos de corto plazo, amueblados o con servicios incluidos. Esto abre oportunidades para propietarios que estén dispuestos a adaptar su oferta a nuevas exigencias.
📊 ¿Qué se espera para el resto del 2025?
Especialistas inmobiliarios prevén una estabilización de precios hacia el segundo semestre, especialmente si el mercado de ventas se reactiva y libera propiedades actualmente en alquiler. También se espera que haya más regulación y protección para ambas partes, como parte de la revisión de la Ley de Arrendamientos.
✅ Consejos para propietarios e inquilinos:
- Propietarios: invertir en mejoras puede acelerar el alquiler y justificar mejores precios.
- Inquilinos: comparar en distintos barrios puede generar grandes ahorros y mejores condiciones.
- Usar plataformas especializadas puede agilizar el proceso y evitar fraudes.